Jakie obowiązują zasady zawierania umów z deweloperem?

Zakup mieszkania lub domu dla większości osób jest ogromną inwestycją, wiążącą się z równie wielką odpowiedzialnością oraz stresem. Tego rodzaju działania wiążą się również z dużą ilością formalności, z którymi mało kto spotkał się już wcześniej. Mowa tu głównie o pozyskaniu finansowania a także podpisaniu umowy z deweloperem, dzięki której losy nieruchomości i kupujących zostają związane.

Jak przygotować się do zawarcia umowy z deweloperem?

Umowa deweloperska często określana jest mianem przedwstępnej, ponieważ zawierana jest przed oddaniem nieruchomości do użytku. W tym dokumencie deweloper zobowiązuje się do przeniesienia prawa własności lokalu na kupujących po zakończeniu budowy, natomiast kupujący zobowiązuje się do zapłacenia. Przed podpisaniem umowy warto dobrze poznać dewelopera, z którym ma zostać  ona zawarta.

Dobrze jest sprawdzić, czy deweloper ma pozytywną opinię wśród klientów, czy realizuje swoje projekty na czas i zgodnie z umową. Można to zrobić poprzez przejrzenie opinii na stronach internetowych lub też zapytanie znajomych, którzy mieli do czynienia z danym deweloperem. Szukając sprawdzonego dewelopera oferującego sprzedaż domów w Markach, warto zainteresować się ofertą dewelopera BKC-INVEST. Spora ilość zrealizowanych inwestycji oraz zadowolonych klientów jest najlepszym potwierdzeniem ich profesjonalizmu.

Na co jeszcze zwrócić uwagę?

Przed podpisaniem umowy warto dokładnie przeczytać dokumentację. Warto dokładnie zapoznać się z treścią umowy, aby mieć pewność, że wszystkie kwestie są uregulowane i nie ma w niej niekorzystnych dla klienta postanowień. Umowa powinna zawierać m.in. informacje o terminie oddania mieszkania, sposobie płatności, wysokości ceny, standardzie wykończenia oraz ewentualnych sankcjach za niewykonanie umowy.

Ważne jest również, aby zwrócić uwagę na gwarancje i ubezpieczenia, które oferuje deweloper. Gwarancja na wykonane prace oraz ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej to podstawowe zabezpieczenia, które powinien posiadać deweloper. Warto również sprawdzić, czy deweloper posiada odpowiednie zabezpieczenie finansowe na wypadek problemów z realizacją inwestycji.

Kolejnym istotnym elementem jest poznanie szczegółów dotyczących przyszłego sąsiedztwa i otoczenia nieruchomości. Warto zwrócić uwagę na infrastrukturę w okolicy, taką jak dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół czy miejsc rekreacji. Ważne jest również sprawdzenie planów zagospodarowania przestrzennego, które mogą wpłynąć na wartość nieruchomości w przyszłości. Chodzi tu również o komfort, gdyż nie jest wykluczone, że w przyszłości mogą być planowane w okolicy inne inwestycje, które mogą mieć wpływ na otoczenie.

Przed podpisaniem umowy warto również zwrócić uwagę na możliwość wprowadzenia zmian w projekcie mieszkania lub domu. Niektórzy deweloperzy oferują możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian w projekcie, co pozwala lepiej dostosować nieruchomość do własnych potrzeb i preferencji. Warto jednak pamiętać, że zmiany te mogą generować dodatkowe koszty oraz wydłużyć termin realizacji inwestycji.

Podsumowując, podpisanie umowy z deweloperem to ważny krok w procesie zakupu nieruchomości. Aby podejść do tego odpowiedzialnie, warto zwrócić uwagę na kilka kluczowych kwestii, takich jak: poznanie dewelopera i jego opinii, dokładne przeczytanie umowy, sprawdzenie gwarancji i ubezpieczeń, poznanie otoczenia nieruchomości oraz możliwości wprowadzenia zmian w projekcie. Dzięki temu można uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek oraz zyskać pewność, że inwestycja będzie udana i zgodna z oczekiwaniami.