Własność gruntu – co to oznacza?

bkc invest

Posiadanie na własność przestronnego mieszkania w nowoczesnym bloku czy wolnostojącego domu położonego w przyjaznej okolicy stanowi marzenie wielu z nas. Preferencje klientów dotyczące designu, metrażu, lokalizacji nabywanej inwestycji bywają różne. Jednak nabywających łączy wspólne pragnienie posiadania wyłącznego prawa do jej posiadania i użytkowania. Co to oznacza?

Prawo własności

Prawo własności uznaje się za najdalej idące uprawnienie w kwestii korzystania i rozporządzania daną rzeczą, w tym przypadku nieruchomością. Właściciel gruntu może ją zagospodarować zgodnie z własnymi potrzebami lub zamierzeniami w granicach zdefiniowanych przez ustawy i zasady współżycia społecznego. Nabyta nieruchomość musi być jednak użytkowana w sposób nienaruszający jej społeczno-gospodarczego przeznaczenia. Nabywca działki może ją zabudować, ogrodzić, dostosować do własnych potrzeb, posiada przy tym prawo do jej oddania, sprzedania czy obciążenia hipoteką. Według kodeksu cywilnego właściciel rzeczy może pobierać płynące z niej pożytki i inne dochody oraz dowolnie nią rozporządzać – jedyne ograniczenia nakłada na niego jej wspomniane wcześniej społeczno-gospodarcze przeznaczenie (w wybranych przypadkach przepisy mogą ograniczać sposób wykorzystania działki lub przewidywać na niej określony typ zabudowy). Warto przy tym pamiętać, że nabycie prawa własności do danej nieruchomości jest korzystniejsze od dysponowania prawem do jej wieczystego użytkowania, ponieważ wieczyste użytkowanie jest czasowe i wiąże się z koniecznością uiszczania opłaty rocznej. Ponadto podmiot, który oddał nieruchomość w wieczyste użytkowanie, może rozwiązać umowę z nabywcą. Natomiast własność może zostać ograniczona tylko na mocy ustawy. Dlatego dokonując zakupu nieruchomości, należy sprawdzić, czy znajduje się ona na gruncie będącym własnością sprzedającego, czy też sprzedający jest jedynie jego wieczystym użytkownikiem. Dbając o komfort i wygodę naszych klientów, nie tylko zapewniamy najwyższy standard wykończenia sprzedawanych przez nas domów wolnostojących czy też domów w zabudowie szeregowej, ale również przekazujemy kupującym prawo do ich wyłącznego posiadania (kupujący nabywają prawo własności do danej nieruchomości). Ponadto współpracujemy z najlepszymi architektami w branży, a na realizację naszych projektów wybieramy niezwykle atrakcyjne lokalizacje położone w niewielkiej odległości od stolicy.

avatar

Admin

View more posts from this author