Author Archive: Admin

Czym się kierować podczas decyzji kupna nowego domu?

szukanie domu

Zakup nowego domu jest ogromną inwestycją, dla wielu osób wiążącą się ze sporą dawką stresu. Jednak dzięki temu możliwe jest zamieszkanie w swoim własnym domu. Spora przestrzeń, prywatność, ogródek oraz brak sąsiadów z każdej strony to główne powody, dla których coraz więcej osób decyduje się na zakup domu. Dla wielu osób dom kojarzy się z ustatkowaniem oraz budowaniem swojego gniazda. Jako że jest to ogromnie odpowiedzialna decyzja, należy dobrze zastanowić się nad potrzebami i warunkami, które musi spełnić nowe lokum. Dzięki temu zakup będzie w pełni udany.

Continue Reading

Dlaczego lokalizacja lokalu użytkowego ma znaczenie?

para na ulicy

Osoby poszukujące idealnego lokalu na rozpoczęcie bądź przeniesienie swojej działalności zwracają uwagę na kilka czynników, nieraz nieco odmiennych w zależności od charakteru prowadzonej działalności. W wielu przypadkach najważniejszym z nich jest lokalizacja. Zazwyczaj oglądając kilka różnych lokali o podobnym standardzie, wybierany jest ten o najlepszej lokalizacji. Nie jest to przypadek, a takie zachowanie ma bardzo racjonalne wytłumaczenie.

Continue Reading

Jak znaleźć dobrą ofertę wynajmu lokalu użytkowego?

wynajem

Odpowiedni dobór lokalu użytkowego ma bardzo duży wpływ na powodzenie prowadzonej w niej działalności. Oczywiście to, jaki lokal sprawdzi się najlepiej zależy przede wszystkim od rodzaju firmy która ma mieć w nim siedzibę. Na wybór konkretnej oferty wpływa przede wszystkim lokalizacja, metraż, oraz wygląd konkretnej powierzchni użytkowej. Znalezienie oferty spełniającej te kryteria nie jest prostym zadaniem, ale jak najbardziej możliwym.

Continue Reading

Jak znaleźć dobrą nieruchomość komercyjną?

nieruchomość

Nieruchomości komercyjne są to lokale oraz budynki przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej. To, czy dana nieruchomość jest dobra, zależy od kilku czynników. Nieruchomości komercyjne w większości przypadków powinny spełniać nieco inne wymagania niż lokale mieszkalne. Jest to zależne głównie od tego, jaki rodzaj działalności gospodarczej będzie w nich prowadzony. Odpowiedni wybór nieruchomości komercyjnej ma spory wpływ na działanie naszego przedsiębiorstwa.

Continue Reading

Jak wygląda rozliczenie najmu mieszkania?

najem mieszania

Znalezienie odpowiedniego lokum w dobrej lokalizacji, która zapewni szybki dojazd do pracy lub szkoły, jest bardzo ważne. Ponieważ zakup mieszkania wiąże się z dużym wydatkiem, a także przywiązaniem do konkretnego miejsca, rozwiązanie tego rodzaju nie zawsze będzie optymalne. Dostępną w takiej sytuacji opcją, która może okazać się wygodniejsza, jest skorzystanie z możliwości wynajmu mieszkania. W Kobyłce gotowe do zasiedlenia lokale można znaleźć w ofercie dewelopera firmy BKC-INVEST. Przekonajmy się, co przemawia za zdecydowaniem się na zawarcie takiej umowy.

Continue Reading

Jakie są opłaty i podatki przy kupnie nieruchomości?

klucze do mieszkania

Zakup odpowiedniego domu lub mieszkania to ważna decyzja, zarówno ze względu na dobór właściwej lokalizacji czy metrażu, jak i związane z nimi kwestie finansowe. Planując kupno nieruchomości, zwykle największą uwagę poświęcamy cenie, jaką trzeba zapłacić za dom lub mieszkanie. Warto jednak pamiętać, że poza nimi trzeba też ponieść różne dodatkowe koszty. Sytuację komplikuje fakt, że nieco inne obciążenia wiążą się z transakcjami na rynku pierwotnym i wtórnym. Przekonajmy się, jakie wydatki łączą się z nabywaniem nieruchomości.

Continue Reading

Jak zadbać o bezpieczeństwo prawne nabywanej nieruchomości?

niruchomosc

Zakup nieruchomości to zwykle bardzo poważny wydatek, który wiąże się z koniecznością zaciągnięcia wieloletniego zobowiązania wobec banku. Przed podpisaniem umowy trzeba więc zawsze upewnić się, że dom lub mieszkanie od dewelopera będzie wybudowane zgodnie z prawem i nie pojawią się żadne przeszkody w sfinalizowaniu transakcji i ostatecznym przejęciu nieruchomości na własność. Przekonajmy się, o co warto zadbać.

Continue Reading

Jakie dokumenty należy sprawdzić, kupując nieruchomość?

Podpisanie umowy

Jakie dokumenty należy sprawdzić, kupując nieruchomość?

Podpisanie umowy związane z kupnem nieruchomości od dewelopera jest ostatnim elementem całego procesu. Wiążą się one zarówno ze znajdowaniem właściwej oferty – odpowiednio zlokalizowanej inwestycji oraz w jej obrębie konkretnego lokalu – jak i ze sprawdzeniem wiarygodności firmy zajmującej się przygotowaniem oraz prowadzeniem budowy. Przekonajmy się, co należy sprawdzić wcześniej.

Podstawowe czynności przy sprawdzaniu inwestycji

Pierwszym krokiem, jaki należy podjąć po zainteresowaniu się konkretnym mieszkaniem, będzie zweryfikowanie wiarygodności dewelopera. Poza prześledzeniem dotychczasowej działalności firmy warto zapoznać się z dokumentami określającymi, kto jest właścicielem gruntu. Istotne będzie także to, jak wygląda hipoteka terenu przeznaczonego pod budowę. Kolejną kwestią będzie zbadanie pozwolenia na budowę. Bardzo ważne okaże się zapoznanie się z planem zagospodarowania przestrzennego, pozwoli to na zorientowanie się, jakie obiekty mogą powstać w pobliżu budowanego lokalu. Nie zapominajmy, że podejmowanie decyzji bez sprawdzenia inwestycji niesie ze sobą dla kupującego poważne ryzyko.

Jakie formalności załatwia się z deweloperem?

Przed podpisaniem ostatecznej umowy w wielu przypadkach z deweloperem zawiera się tzw. umowę rezerwacyjną, w której deklaruje on, że przez pewien czas nie będzie oferował mieszkania innym klientom. Może to wiązać się z koniecznością wpłacenia kaucji, przepadającej w razie odstąpienia od podpisania umowy. Następnym etapem jest zawarcie umowy przedwstępnej, która jest przyrzeczeniem podpisania umowy deweloperskiej w oznaczonym terminie. Pozwala to klientom na zdobycie finansowania i załatwienie spraw z wybranym przez siebie bankiem. Zwykle wymaga to wpłacenia deweloperowi zadatku lub zaliczki. Podstawowym dokumentem jest jednak umowa deweloperska, w której znajdują się wszystkie zobowiązania firmy realizującej inwestycję. Końcem formalności będzie przeniesienie własności mieszkania na klienta już po całkowitym ukończeniu budynku i formalnym odbiorze mieszkania.

Continue Reading

Na co uważać przy kupnie mieszkania?

kupowanie mieszkania

Nabycie własnego lokum to bardzo ważna decyzja, która wiąże się z zaangażowaniem zgromadzonych oszczędności, a zazwyczaj także z zaciągnięciem wieloletniego kredytu. Przed kupnem mieszkania od dewelopera warto więc dobrze przemyśleć wszystkie związane z nią kwestie, by odpowiednio dopasować lokal do swoich potrzeb. Przekonajmy się, co będzie miało największe znaczenie dla przyszłych użytkowników.

Continue Reading

Idealne lokum dla rodzin z dziećmi. Polecane oferty nieruchomości

Rodzina z dziećmi odbiera klucze do mieszkania

Zupełnie inne typy nieruchomości sprawdzają się w przypadku singli, inne są odpowiednie dla par, inne zaś są idealne dla rodzin z dziećmi. Jakie kryteria przy wyborze nieruchomości muszą brać pod uwagę rodziny oraz jakie udogodnienia będą w ich przypadku najistotniejsze?

Continue Reading